Mercado imobiliário de Minas Gerais registra forte alta em 2025

O mercado imobiliário de Minas Gerais vive um dos seus melhores momentos dos últimos anos. Apesar da taxa Selic ainda em patamares elevados, o primeiro trimestre de 2025 apresentou um desempenho acima das expectativas, especialmente em Belo Horizonte e na região metropolitana, consolidando-se como um dos setores mais aquecidos da economia mineira.

De acordo com a Câmara do Mercado Imobiliário de Minas Gerais (CMI-MG), as vendas cresceram 35% em BH no primeiro trimestre de 2025, na comparação com o mesmo período de 2024. Foram mais de 2,4 mil unidades comercializadas, com destaque para os apartamentos standard, que representaram boa parte dessa expansão. O volume geral de vendas (VGV) na capital mineira já ultrapassou R$ 1,3 bilhão apenas entre janeiro e março, segundo levantamento do Diário do Comércio.

Esse ritmo positivo vem se repetindo ano após ano. Em 2024, o setor já havia registrado crescimento expressivo, impulsionado pela procura por imóveis de médio padrão e pelo fortalecimento da região metropolitana de Belo Horizonte, especialmente Nova Lima e Contagem.

Fatores que impulsionam o crescimento

Especialistas apontam que o aumento nas vendas está diretamente ligado a mudanças de comportamento dos consumidores. A pandemia reforçou a percepção da moradia como investimento seguro e de alto valor emocional. Hoje, o mineiro busca não apenas localização, mas também conforto, qualidade de acabamento e maior aproveitamento dos espaços.

Outro fator determinante é a estabilidade que o setor imobiliário oferece em comparação a outros tipos de investimento, como dólar ou ações. Além disso, os lançamentos em regiões valorizadas, próximos a centros empresariais e com boa infraestrutura, atraem tanto quem busca moradia própria quanto investidores.

O cenário também é favorecido por programas de financiamento e pela ampliação da oferta de crédito, que têm possibilitado negociações mais flexíveis. Mesmo diante da Selic em patamar alto, o mercado mostra resiliência, com vendas consistentes e velocidade de comercialização em ascensão.

Tendências do mercado mineiro

O consumidor mineiro tem dado preferência a imóveis que unem praticidade e sofisticação. Por isso, apartamentos compactos, mas com alto padrão de acabamento, estão em evidência. Materiais como o porcelanato 120×120 vêm sendo amplamente utilizados em novos empreendimentos, pois agregam valor estético, transmitem sensação de amplitude e se tornaram um diferencial competitivo no momento da venda.

Além da capital, cidades da região metropolitana, como Nova Lima, vêm ganhando destaque, especialmente pelo perfil de compradores que buscam condomínios de alto padrão e áreas mais arborizadas, sem abrir mão da proximidade com Belo Horizonte.

Perspectivas para 2025

As projeções para o restante de 2025 seguem otimistas. A expectativa é de que Minas Gerais mantenha um crescimento acima da média nacional, sustentado pelo equilíbrio entre oferta e demanda e pelo contínuo interesse de investidores.

Com a valorização das regiões metropolitanas e a aposta em projetos mais modernos, o estado deve consolidar sua posição como um dos principais polos do mercado imobiliário brasileiro. Para especialistas, o setor seguirá como um dos motores da economia mineira, movimentando bilhões e gerando oportunidades em toda a cadeia produtiva.